婚前協議書範本

《婚前協議書》 配偶之婚前不動產是以現在還是當時的市價計算?
母親婚前無任何動產或不動產; ...

主張剩餘財產分配的先決條件:
必須是婚姻存續中所購買的不動產,婚前購買或繼承,或者婚姻關係存續中受贈的不動產都不能主張剩餘財產分配請求權
遺產價值計算是以被繼承人死亡當年的土地公告現值及房屋評定現值計算
配偶的繼承:
配偶和子女共同繼承時,由配偶和子女均分
您的情況:
1.半間店面已經不是遺產,所以沒有任何價值計算的問題
2.現在的房子是按照父親過世當年的土地公告現值及房屋評定現值計算遺產稅,並且由母親和子女均分共同繼承,也就是各三分之一(按照您的問題看來,應該子女有兩人)
3.如果現在的房子是婚姻存續中所購買的,那就是母親可以主張剩餘財產分配請求權,但是要做這種主張通常是遺產價值很高,有需要繳納遺產稅的時候,才需要做這個主張,以你們只有一間房子來看,應該沒必要做這個主張,除非是你們子女不願意讓母親多取得一些持分,母親只好先主張剩餘財產分配請求權,以防子女反對他先取得二分之一,否則只要遺產分割協議書中協議好各繼承多少持分就可以了
4.你們的免稅額加上扣除額以最保守計算應該是一千二百三十五萬,也就是說在的房子的土地公告現值及房屋評定現值加起來,沒有超過一千二百三十五萬就課不到遺產稅
5.以上是從遺產稅角度來分析,如果是要分得實際的價值,則建議先協議各繼承多少持分之後辦理繼承,再出售房子,賣掉以後的房屋價款再按照各繼承的持分來分配

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